2 Montée de la Forêt, 06450 Roquebillière
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Montée de la Forêt, affiche un prix moyen de 2 200 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montée de la Forêt, 06450 Roquebillière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Roquebillière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roquebillière à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Vésubie-Jean Salines à 328 mètres
- - Collège La Vesubie-Jean Salines à 309 mètres
- - Ecole primaire Roquebilière à 191 mètres
Ventes au 2 Montée de la Forêt
Les 9 ventes au 2 Montée de la Forêt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montée de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montée de la Forêt, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montée de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montée de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montée de la Forêt dans son marché local
Prix du 2 Montée de la Forêt par rapport à la voie
Sur Montée de la Forêt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 200 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 2 Montée de la Forêt se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montée de la Forêt par rapport à Roquebillière et à Alpes-Maritimes
À Roquebillière, le prix moyen des appartements atteint 2 133 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montée de la Forêt se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de Roquebillière et 55.64 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montée de la Forêt à Roquebillière
Le loyer moyen estimé au 2 Montée de la Forêt est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Roquebillière, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebillière a baissé de 15.16 % sur 1 an et augmenté de 13.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au premier semestre 2020 à 2 786 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 514 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 000 € au 2 Montée de la Forêt à Roquebillière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 750 € en assurant vous-même les visites, ou 1 375 € si le professionnel les prend en charge.
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