5 Promenade Belle Vue, 06450 Roquebillière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Promenade Belle Vue, affiche un prix moyen de 2 523 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Promenade Belle Vue, 06450 Roquebillière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Roquebillière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 213 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Saline à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Vésubie-Jean Salines à 92 mètres
- - Collège La Vesubie-Jean Salines à 72 mètres
- - Ecole primaire Roquebilière à 51 mètres
Ventes au 5 Promenade Belle Vue
Une vente a été recensée au 5 Promenade Belle Vue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Promenade Belle Vue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Promenade Belle Vue, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Promenade Belle Vue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Promenade Belle Vue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Promenade Belle Vue dans son marché local
Prix du 5 Promenade Belle Vue par rapport à la voie
Sur Promenade Belle Vue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 440 €/m². Avec un prix moyen de 2 523 €/m², le 5 Promenade Belle Vue se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Promenade Belle Vue par rapport à Roquebillière et à Alpes-Maritimes
À Roquebillière, le prix moyen des appartements atteint 2 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Promenade Belle Vue se situe 18.67 % au-dessus de la moyenne de Roquebillière et 32.52 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Promenade Belle Vue à Roquebillière
Le loyer moyen estimé au 5 Promenade Belle Vue est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roquebillière, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebillière a baissé de 15.44 % sur 1 an et augmenté de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au premier semestre 2020 à 2 786 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 514 €/m² sur la période récente.
