23 Rue Dalloni, 06450 Roquebillière
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Dalloni, affiche un prix moyen de 1 419 €/m², inférieur de 5.34 % à celui du n°25 et du 5.34 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Dalloni, 06450 Roquebillière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Roquebillière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roquebillière Vieux Village à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Vésubie-Jean Salines à 706 mètres
- - Collège La Vesubie-Jean Salines à 727 mètres
- - Ecole primaire Roquebilière à 834 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Dalloni
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Dalloni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Dalloni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Dalloni, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Dalloni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Dalloni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Dalloni dans son marché local
Prix du 23 Rue Dalloni par rapport à la voie
Sur Rue Dalloni, le prix moyen des appartements s'établit à 1 472 €/m². Avec un prix moyen de 1 419 €/m², le 23 Rue Dalloni se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Dalloni par rapport à Roquebillière et à Alpes-Maritimes
À Roquebillière, le prix moyen des appartements atteint 2 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Dalloni se situe 33.29 % en dessous de la moyenne de Roquebillière et 61.95 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Dalloni à Roquebillière
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Dalloni est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roquebillière, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebillière a baissé de 15.4 % sur 1 an et augmenté de 12.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au premier semestre 2020 à 2 786 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 514 €/m² sur la période récente.
