9 Rue de la Forge, 06450 Roquebillière
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Forge, affiche un prix moyen de 1 624 €/m², supérieur de 7.12 % à celui du n°7 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Forge, 06450 Roquebillière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Roquebillière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roquebillière Vieux Village à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Vésubie-Jean Salines à 786 mètres
- - Collège La Vesubie-Jean Salines à 806 mètres
- - Ecole primaire Roquebilière à 911 mètres
Ventes au 9 Rue de la Forge
Une vente a été recensée au 9 Rue de la Forge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Forge, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Forge dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Forge par rapport à la voie
Sur Rue de la Forge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 539 €/m². Avec un prix moyen de 1 624 €/m², le 9 Rue de la Forge se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Forge par rapport à Roquebillière et à Alpes-Maritimes
À Roquebillière, le prix moyen des appartements atteint 2 133 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Forge se situe 23.86 % en dessous de la moyenne de Roquebillière et 67.25 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Forge à Roquebillière
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Forge est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roquebillière, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebillière a baissé de 15.16 % sur 1 an et augmenté de 13.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au premier semestre 2020 à 2 786 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 514 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 200 € au 9 Rue de la Forge à Roquebillière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 030 € en assurant vous-même les visites, ou 1 015 € si le professionnel les prend en charge.
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