3 Rue des Heros 1914 1918, 06450 Roquebillière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Heros 1914 1918, affiche un prix moyen de 2 313 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Heros 1914 1918, 06450 Roquebillière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Roquebillière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 50 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roquebillière à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Vésubie-Jean Salines à 199 mètres
- - Collège La Vesubie-Jean Salines à 187 mètres
- - Ecole primaire Roquebilière à 121 mètres
Ventes au 3 Rue des Heros 1914 1918
Une vente a été recensée au 3 Rue des Heros 1914 1918. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Heros 1914 1918
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Heros 1914 1918, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Heros 1914 1918
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Heros 1914 1918 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Heros 1914 1918 dans son marché local
Prix du 3 Rue des Heros 1914 1918 par rapport à la voie
Sur Rue des Heros 1914 1918, le prix moyen des appartements s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 3 Rue des Heros 1914 1918 se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Heros 1914 1918 par rapport à Roquebillière et à Alpes-Maritimes
À Roquebillière, le prix moyen des appartements atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Heros 1914 1918 se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de Roquebillière et 37.94 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Heros 1914 1918 à Roquebillière
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Heros 1914 1918 est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Roquebillière, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebillière a baissé de 15.24 % sur 1 an et augmenté de 13.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au premier semestre 2020 à 2 786 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 514 €/m² sur la période récente.
