2 Rue du Cervagne, 06450 Roquebillière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Cervagne, affiche un prix moyen de 2 125 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°1 et de 5.47 % à celui du n°5110.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Cervagne, 06450 Roquebillière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Roquebillière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 219 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roquebillière à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Vésubie-Jean Salines à 173 mètres
- - Collège La Vesubie-Jean Salines à 180 mètres
- - Ecole primaire Roquebilière à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Cervagne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Cervagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Cervagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Cervagne, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cervagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cervagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Cervagne dans son marché local
Prix du 2 Rue du Cervagne par rapport à la voie
Sur Rue du Cervagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 2 125 €/m², le 2 Rue du Cervagne se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Cervagne par rapport à Roquebillière et à Alpes-Maritimes
À Roquebillière, le prix moyen des appartements atteint 2 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Cervagne se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de Roquebillière et 43.17 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Cervagne à Roquebillière
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Cervagne est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Roquebillière, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebillière a baissé de 15.44 % sur 1 an et augmenté de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au premier semestre 2020 à 2 786 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 514 €/m² sur la période récente.
