1 Rue du Niel, 06450 Roquebillière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Niel, affiche un prix moyen de 2 057 €/m², identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Niel, 06450 Roquebillière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Roquebillière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Cervagne à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Vésubie-Jean Salines à 311 mètres
- - Collège La Vesubie-Jean Salines à 303 mètres
- - Ecole primaire Roquebilière à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Niel
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Niel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Niel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Niel, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Niel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Niel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Niel dans son marché local
Prix du 1 Rue du Niel par rapport à la voie
Sur Rue du Niel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 1 Rue du Niel se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Niel par rapport à Roquebillière et à Alpes-Maritimes
À Roquebillière, le prix moyen des appartements atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Niel se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de Roquebillière et 45.01 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Niel à Roquebillière
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Niel est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Roquebillière, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebillière a baissé de 15.24 % sur 1 an et augmenté de 13.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au premier semestre 2020 à 2 786 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 514 €/m² sur la période récente.
