4 Rue Pierre Guigonis, 06450 Roquebillière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pierre Guigonis, affiche un prix moyen de 2 052 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°3 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pierre Guigonis, 06450 Roquebillière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Roquebillière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roquebillière à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Vésubie-Jean Salines à 97 mètres
- - Collège La Vesubie-Jean Salines à 101 mètres
- - Ecole primaire Roquebilière à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Pierre Guigonis
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Pierre Guigonis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pierre Guigonis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pierre Guigonis, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Guigonis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Guigonis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pierre Guigonis dans son marché local
Prix du 4 Rue Pierre Guigonis par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Guigonis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 4 Rue Pierre Guigonis se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pierre Guigonis par rapport à Roquebillière et à Alpes-Maritimes
À Roquebillière, le prix moyen des appartements atteint 2 126 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pierre Guigonis se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de Roquebillière et 45.12 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pierre Guigonis à Roquebillière
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pierre Guigonis est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Roquebillière, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebillière a baissé de 15.44 % sur 1 an et augmenté de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au premier semestre 2020 à 2 786 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 514 €/m² sur la période récente.
