256 Avenue Aristide Briand, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 256 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 5 373 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°231 mais supérieur de 9.21 % à celui du n°254.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 256 Avenue Aristide Briand, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Carnoles à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 603 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L Union à 7 mètres
- - Carnoles à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Saint Joseph Carnolès à 505 mètres
- - Lycée général et technologique privé Institution Saint Joseph Carnolés à 361 mètres
- - Ecole maternelle Carnoles à 803 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph Carnoles à 353 mètres
Ventes au 256 Avenue Aristide Briand
Les 14 ventes au 256 Avenue Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 256 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 256 Avenue Aristide Briand, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°256 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 256 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 256 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 256 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 256 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 717 €/m². Avec un prix moyen de 5 373 €/m², le 256 Avenue Aristide Briand se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 256 Avenue Aristide Briand par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 256 Avenue Aristide Briand se situe 23.39 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 43.7 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 256 Avenue Aristide Briand à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 256 Avenue Aristide Briand est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.38 € à 30.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 15.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
