13 bis Avenue de France, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Avenue de France, affiche un prix moyen de 5 902 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°13 mais inférieur de 13.42 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Avenue de France, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cabbe-Saint-Roman à dominante résidentielle.
8 niveaux - 27 logements - 645 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Roman à 15 mètres
- - Monte-Carlo Country Club à 724 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Avenue de France
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Avenue de France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Avenue de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Avenue de France, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Avenue de France dans son marché local
Prix du 13 bis Avenue de France par rapport à la voie
Sur Avenue de France, le prix moyen des appartements s'établit à 7 146 €/m². Avec un prix moyen de 5 902 €/m², le 13 bis Avenue de France se situe 17.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Avenue de France par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Avenue de France se situe 16.08 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 57.98 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Avenue de France à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 13 bis Avenue de France est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 31.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.73 % sur 1 an et augmenté de 15.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
