2 Avenue de France, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de France, affiche un prix moyen de 6 728 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°1 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de France, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Cabbe-Saint-Roman à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle St-Roman à 31 mètres
- - Monte-Carlo Country Club à 802 mètres
Ventes au 2 Avenue de France
Les 2 ventes au 2 Avenue de France donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de France, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de France dans son marché local
Prix du 2 Avenue de France par rapport à la voie
Sur Avenue de France, le prix moyen des appartements s'établit à 7 161 €/m². Avec un prix moyen de 6 728 €/m², le 2 Avenue de France se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de France par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de France se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 79.84 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de France à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de France est de 27.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.26 € à 32.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.62 % sur 1 an et augmenté de 15.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
