34 Avenue de France, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de France, affiche un prix moyen de 7 153 €/m², identique à celui du n°32 mais inférieur de 28.68 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue de France, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Cabbe-Saint-Roman à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tranchee à 160 mètres
- - Monte-Carlo Country Club à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Cabbe à 1248 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue de France
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de France, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de France dans son marché local
Prix du 34 Avenue de France par rapport à la voie
Sur Avenue de France, le prix moyen des appartements s'établit à 7 153 €/m². Avec un prix moyen de 7 153 €/m², le 34 Avenue de France se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de France par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue de France se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 91.92 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue de France à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue de France est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.39 € à 28.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.77 % sur 1 an et augmenté de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
