106 Avenue de la Côte d'Azur, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Avenue de la Côte d'Azur, affiche un prix moyen de 7 457 €/m², inférieur de 7.21 % à celui du n°104 bis et du 7.58 % à celui du n°77.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Avenue de la Côte d'Azur, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Cabbe-Saint-Roman à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Datcha à 82 mètres
- - Roquebrune-Cap-Martin à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Cabbe à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 106 Avenue de la Côte d'Azur
Aucune vente n'a été recensée au 106 Avenue de la Côte d'Azur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Avenue de la Côte d'Azur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Avenue de la Côte d'Azur, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Avenue de la Côte d'Azur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Avenue de la Côte d'Azur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Avenue de la Côte d'Azur dans son marché local
Prix du 106 Avenue de la Côte d'Azur par rapport à la voie
Sur Avenue de la Côte d'Azur, le prix moyen des appartements s'établit à 8 168 €/m². Avec un prix moyen de 7 457 €/m², le 106 Avenue de la Côte d'Azur se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Avenue de la Côte d'Azur par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Avenue de la Côte d'Azur se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 99.6 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Avenue de la Côte d'Azur à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 106 Avenue de la Côte d'Azur est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.85 € à 34.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.73 % sur 1 an et augmenté de 15.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
