97 Avenue de la Côte d'Azur, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Avenue de la Côte d'Azur, affiche un prix moyen de 8 025 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°136 et de n°99.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Avenue de la Côte d'Azur, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cabbe-Saint-Roman à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 2 parkings - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massolin à 63 mètres
- - Roquebrune-Cap-Martin à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Cabbe à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Avenue de la Côte d'Azur
Aucune vente n'a été recensée au 97 Avenue de la Côte d'Azur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Avenue de la Côte d'Azur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Avenue de la Côte d'Azur, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Avenue de la Côte d'Azur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Avenue de la Côte d'Azur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Avenue de la Côte d'Azur dans son marché local
Prix du 97 Avenue de la Côte d'Azur par rapport à la voie
Sur Avenue de la Côte d'Azur, le prix moyen des appartements s'établit à 8 102 €/m². Avec un prix moyen de 8 025 €/m², le 97 Avenue de la Côte d'Azur se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Avenue de la Côte d'Azur par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Avenue de la Côte d'Azur se situe 14.43 % au-dessus de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 114.63 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Avenue de la Côte d'Azur à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 97 Avenue de la Côte d'Azur est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.06 € à 33.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 15.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
