9 ter Avenue de la Gare, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 ter Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 8 498 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°7 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Avenue de la Gare, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Cabbe-Saint-Roman à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 23 parkings - 148 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Marius Otto à 108 mètres
- - Roquebrune-Cap-Martin à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Cabbe à 68 mètres
Ventes au 9 ter Avenue de la Gare
Les 2 ventes au 9 ter Avenue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Avenue de la Gare, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 9 ter Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 8 850 €/m². Avec un prix moyen de 8 498 €/m², le 9 ter Avenue de la Gare se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Avenue de la Gare par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Avenue de la Gare se situe 20.95 % au-dessus de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 127.16 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Avenue de la Gare à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 9 ter Avenue de la Gare est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.88 € à 33.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.62 % sur 1 an et augmenté de 15.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
