186 Avenue de la Plage, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 186 Avenue de la Plage, affiche un prix moyen de 6 699 €/m², supérieur de 5.66 % à celui du n°177 et de n°179.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 186 Avenue de la Plage, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Cap Martin à dominante résidentielle.
8 niveaux - 35 logements - 368 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orchidées à 87 mètres
- - Carnoles à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Saint Joseph Carnolès à 655 mètres
- - Lycée général et technologique privé Institution Saint Joseph Carnolés à 763 mètres
- - Ecole maternelle La Plage à 148 mètres
- - Ecole élémentaire La Plage à 142 mètres
Ventes au 186 Avenue de la Plage
Les 9 ventes au 186 Avenue de la Plage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 186 Avenue de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 186 Avenue de la Plage, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°186 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 186 Avenue de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 186 Avenue de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 186 Avenue de la Plage dans son marché local
Prix du 186 Avenue de la Plage par rapport à la voie
Sur Avenue de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 6 126 €/m². Avec un prix moyen de 6 699 €/m², le 186 Avenue de la Plage se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 186 Avenue de la Plage par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 186 Avenue de la Plage se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 79.17 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 186 Avenue de la Plage à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 186 Avenue de la Plage est de 26.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.38 € à 31.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 15.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
