300 Avenue des Genets, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 300 Avenue des Genets, affiche un prix moyen de 5 045 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°274 et de n°299.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 300 Avenue des Genets, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Village-Cros de Caste-Coupière-Mont Gros à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 51 logements - 2 locaux - 65 parkings - 1897 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0697 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Genêts à 23 mètres
- - Roquebrune-Cap-Martin à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Rataou à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 300 Avenue des Genets
Aucune vente n'a été recensée au 300 Avenue des Genets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 300 Avenue des Genets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 300 Avenue des Genets, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°300 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 300 Avenue des Genets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 300 Avenue des Genets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 300 Avenue des Genets dans son marché local
Prix du 300 Avenue des Genets par rapport à la voie
Sur Avenue des Genets, le prix moyen des appartements s'établit à 5 086 €/m². Avec un prix moyen de 5 045 €/m², le 300 Avenue des Genets se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 300 Avenue des Genets par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 300 Avenue des Genets se situe 28.06 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 34.93 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 300 Avenue des Genets à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 300 Avenue des Genets est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.6 € à 29.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 15.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
