58 Avenue des Orchidées, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Avenue des Orchidées, affiche un prix moyen de 7 061 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°65 mais inférieur de 4.99 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Avenue des Orchidées, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Cap Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 465 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orchidées à 65 mètres
- - Carnoles à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Saint Joseph Carnolès à 529 mètres
- - Lycée général et technologique privé Institution Saint Joseph Carnolés à 633 mètres
- - Ecole maternelle La Plage à 161 mètres
- - Ecole élémentaire La Plage à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Avenue des Orchidées
Aucune vente n'a été recensée au 58 Avenue des Orchidées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Avenue des Orchidées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Avenue des Orchidées, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Avenue des Orchidées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Avenue des Orchidées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Avenue des Orchidées dans son marché local
Prix du 58 Avenue des Orchidées par rapport à la voie
Sur Avenue des Orchidées, le prix moyen des appartements s'établit à 6 383 €/m². Avec un prix moyen de 7 061 €/m², le 58 Avenue des Orchidées se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Avenue des Orchidées par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Avenue des Orchidées se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 88.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Avenue des Orchidées à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 58 Avenue des Orchidées est de 26.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.2 € à 31.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 15.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
