49 Avenue Louis Laurens, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue Louis Laurens, affiche un prix moyen de 9 515 €/m², supérieur de 4.31 % à celui du n°51 mais inférieur de 5.86 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Avenue Louis Laurens, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Cabbe-Saint-Roman à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 49 parkings - 980 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 4 Chemins à 95 mètres
- - Roquebrune-Cap-Martin à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Cabbe à 446 mètres
Ventes au 49 Avenue Louis Laurens
Les 5 ventes au 49 Avenue Louis Laurens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue Louis Laurens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue Louis Laurens, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Louis Laurens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Louis Laurens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue Louis Laurens dans son marché local
Prix du 49 Avenue Louis Laurens par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Laurens, le prix moyen des appartements s'établit à 8 972 €/m². Avec un prix moyen de 9 515 €/m², le 49 Avenue Louis Laurens se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue Louis Laurens par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue Louis Laurens se situe 35.68 % au-dessus de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 154.48 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Avenue Louis Laurens à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 49 Avenue Louis Laurens est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.45 € à 33.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 15.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
