40 Avenue Marie Henriette, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Marie Henriette, affiche un prix moyen de 8 715 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Marie Henriette, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Cap Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 273 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rcm Victoria à 598 mètres
- - Carnoles à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Plage à 878 mètres
- - Ecole élémentaire La Plage à 866 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Marie Henriette
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Marie Henriette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Marie Henriette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Marie Henriette, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Marie Henriette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Marie Henriette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Marie Henriette dans son marché local
Prix du 40 Avenue Marie Henriette par rapport à la voie
Sur Avenue Marie Henriette, le prix moyen des appartements s'établit à 8 037 €/m². Avec un prix moyen de 8 715 €/m², le 40 Avenue Marie Henriette se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Marie Henriette par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Marie Henriette se situe 24.04 % au-dessus de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 132.96 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Marie Henriette à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Marie Henriette est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.91 € à 34.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.62 % sur 1 an et augmenté de 15.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
