8 Avenue Marie Henriette, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Marie Henriette, affiche un prix moyen de 6 697 €/m², inférieur de 24.83 % à celui du n°12 mais supérieur de 21.92 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Marie Henriette, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Cap Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 543 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0041 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Martin à 161 mètres
- - Carnoles à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Saint Joseph Carnolès à 972 mètres
- - Lycée général et technologique privé Institution Saint Joseph Carnolés à 1075 mètres
- - Ecole maternelle La Plage à 425 mètres
- - Ecole élémentaire La Plage à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Marie Henriette
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Marie Henriette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Marie Henriette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Marie Henriette, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Marie Henriette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Marie Henriette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Marie Henriette dans son marché local
Prix du 8 Avenue Marie Henriette par rapport à la voie
Sur Avenue Marie Henriette, le prix moyen des appartements s'établit à 8 037 €/m². Avec un prix moyen de 6 697 €/m², le 8 Avenue Marie Henriette se situe 16.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Marie Henriette par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Marie Henriette se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 79.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Marie Henriette à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Marie Henriette est de 28.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.52 € à 33.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.62 % sur 1 an et augmenté de 15.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
