2 bis Avenue Notre Dame de Bon Voyage, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Notre Dame de Bon Voyage, affiche un prix moyen de 9 238 €/m², supérieur de 29.77 % à celui du n°2 et du 1.77 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Notre Dame de Bon Voyage, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Cabbe-Saint-Roman à dominante résidentielle.
6 niveaux - 33 logements - 32 parkings - 876 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 4 Chemins à 35 mètres
- - Roquebrune-Cap-Martin à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Cabbe à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Notre Dame de Bon Voyage
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Notre Dame de Bon Voyage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Notre Dame de Bon Voyage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Notre Dame de Bon Voyage, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Notre Dame de Bon Voyage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Notre Dame de Bon Voyage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Notre Dame de Bon Voyage dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Notre Dame de Bon Voyage par rapport à la voie
Sur Avenue Notre Dame de Bon Voyage, le prix moyen des appartements s'établit à 8 024 €/m². Avec un prix moyen de 9 238 €/m², le 2 bis Avenue Notre Dame de Bon Voyage se situe 15.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Notre Dame de Bon Voyage par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Notre Dame de Bon Voyage se situe 31.35 % au-dessus de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 147.27 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Notre Dame de Bon Voyage à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Notre Dame de Bon Voyage est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.85 € à 34.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.73 % sur 1 an et augmenté de 15.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
