4 Avenue Raymond Poincare, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Raymond Poincare, affiche un prix moyen de 5 428 €/m², inférieur de 11.85 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 2.05 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Raymond Poincare, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Village-Cros de Caste-Coupière-Mont Gros à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0133 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0131 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0553 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lavoir à 69 mètres
- - Roquebrune-Cap-Martin à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Rataou à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Raymond Poincare
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Raymond Poincare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Raymond Poincare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Raymond Poincare, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Raymond Poincare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Raymond Poincare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Raymond Poincare dans son marché local
Prix du 4 Avenue Raymond Poincare par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Poincare, le prix moyen des appartements s'établit à 5 750 €/m². Avec un prix moyen de 5 428 €/m², le 4 Avenue Raymond Poincare se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Raymond Poincare par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Raymond Poincare se situe 22.85 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 45.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Raymond Poincare à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Raymond Poincare est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.3 € à 30.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.77 % sur 1 an et augmenté de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
