258 Avenue Sacha Guitry, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 258 Avenue Sacha Guitry, affiche un prix moyen de 7 772 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°244 et de n°245.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 258 Avenue Sacha Guitry, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cabbe-Saint-Roman à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Boucherie à 115 mètres
- - Monte-Carlo Country Club à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Cabbe à 872 mètres
Absence de ventes récentes au 258 Avenue Sacha Guitry
Aucune vente n'a été recensée au 258 Avenue Sacha Guitry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 258 Avenue Sacha Guitry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 258 Avenue Sacha Guitry, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°258 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 258 Avenue Sacha Guitry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 258 Avenue Sacha Guitry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 258 Avenue Sacha Guitry dans son marché local
Prix du 258 Avenue Sacha Guitry par rapport à la voie
Sur Avenue Sacha Guitry, le prix moyen des appartements s'établit à 7 594 €/m². Avec un prix moyen de 7 772 €/m², le 258 Avenue Sacha Guitry se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 258 Avenue Sacha Guitry par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 258 Avenue Sacha Guitry se situe 10.82 % au-dessus de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 107.86 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 258 Avenue Sacha Guitry à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 258 Avenue Sacha Guitry est de 28.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.79 € à 33.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 15.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
