11 Avenue Victor Hugo, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 937 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 9.43 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Victor Hugo, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Val de Gorbio à dominante résidentielle.
7 niveaux - 90 logements - 888 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0721 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Joseph à 104 mètres
- - Carnoles à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Saint Joseph Carnolès à 269 mètres
- - Lycée général et technologique privé Institution Saint Joseph Carnolés à 117 mètres
- - Ecole maternelle Carnoles à 571 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph Carnoles à 90 mètres
Ventes au 11 Avenue Victor Hugo
Les 9 ventes au 11 Avenue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Victor Hugo, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 11 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 5 086 €/m². Avec un prix moyen de 4 937 €/m², le 11 Avenue Victor Hugo se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Victor Hugo par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Victor Hugo se situe 29.73 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 31.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Victor Hugo à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Victor Hugo est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.86 € à 29.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.62 % sur 1 an et augmenté de 15.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
