18 Avenue Villarem, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Villarem, affiche un prix moyen de 8 530 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°18 bis mais inférieur de 0.04 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Villarem, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Cabbe-Saint-Roman à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 223 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0387 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Marius Otto à 75 mètres
- - Roquebrune-Cap-Martin à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Cabbe à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Villarem
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Villarem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Villarem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Villarem, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Villarem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Villarem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Villarem dans son marché local
Prix du 18 Avenue Villarem par rapport à la voie
Sur Avenue Villarem, le prix moyen des appartements s'établit à 7 748 €/m². Avec un prix moyen de 8 530 €/m², le 18 Avenue Villarem se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Villarem par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Villarem se situe 21.63 % au-dessus de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 128.14 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Villarem à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Villarem est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.85 € à 33.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 15.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
