40 Avenue Virginie Hériot, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Virginie Hériot, affiche un prix moyen de 6 603 €/m², supérieur de 15.07 % à celui du n°8 mais inférieur de 20.2 % à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Virginie Hériot, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Cabbe-Saint-Roman à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 209 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0193 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Roquebrune à 107 mètres
- - Carnoles à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Saint Joseph Carnolès à 979 mètres
- - Lycée général et technologique privé Institution Saint Joseph Carnolés à 1132 mètres
- - Ecole maternelle La Plage à 540 mètres
- - Ecole primaire Le Cap à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Virginie Hériot
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Virginie Hériot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Virginie Hériot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Virginie Hériot, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Virginie Hériot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Virginie Hériot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Virginie Hériot dans son marché local
Prix du 40 Avenue Virginie Hériot par rapport à la voie
Sur Avenue Virginie Hériot, le prix moyen des appartements s'établit à 8 169 €/m². Avec un prix moyen de 6 603 €/m², le 40 Avenue Virginie Hériot se situe 19.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Virginie Hériot par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Virginie Hériot se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 76.5 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Virginie Hériot à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Virginie Hériot est de 28.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.56 € à 33.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.68 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.62 % sur 1 an et augmenté de 15.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
