40 Chemin des Pins, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin des Pins, affiche un prix moyen de 5 715 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°31 mais inférieur de 9.18 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Chemin des Pins, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Val de Gorbio à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 263 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0758 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Decazes à 54 mètres
- - Carnoles à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Saint Joseph Carnolès à 188 mètres
- - Lycée général et technologique privé Institution Saint Joseph Carnolés à 315 mètres
- - Ecole maternelle Carnoles à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Carnoles à 209 mètres
Ventes au 40 Chemin des Pins
Une vente a été recensée au 40 Chemin des Pins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Chemin des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Chemin des Pins, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin des Pins dans son marché local
Prix du 40 Chemin des Pins par rapport à la voie
Sur Chemin des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 6 212 €/m². Avec un prix moyen de 5 715 €/m², le 40 Chemin des Pins se situe 8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin des Pins par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Chemin des Pins se situe 18.51 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 52.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Chemin des Pins à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 40 Chemin des Pins est de 25.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.15 € à 30.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.39 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 15.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
