74 Chemin des Pins, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Chemin des Pins, affiche un prix moyen de 6 982 €/m², supérieur de 10.97 % à celui du n°93 et de n°70.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Chemin des Pins, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Val de Gorbio à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 1045 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0751 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0449 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0373 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Decazes à 78 mètres
- - Carnoles à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Saint Joseph Carnolès à 243 mètres
- - Lycée général et technologique privé Institution Saint Joseph Carnolés à 360 mètres
- - Ecole maternelle Carnoles à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Carnoles à 227 mètres
Ventes au 74 Chemin des Pins
Les 9 ventes au 74 Chemin des Pins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Chemin des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Chemin des Pins, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Chemin des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Chemin des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Chemin des Pins dans son marché local
Prix du 74 Chemin des Pins par rapport à la voie
Sur Chemin des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 6 212 €/m². Avec un prix moyen de 6 982 €/m², le 74 Chemin des Pins se situe 12.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Chemin des Pins par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Chemin des Pins se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 86.73 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Chemin des Pins à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 74 Chemin des Pins est de 26.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.56 € à 32.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 15.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
