2 Impasse Albini, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Albini, affiche un prix moyen de 5 183 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 79 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Albini, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Val de Gorbio à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 120 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0158 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0156 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0157 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Joseph à 97 mètres
- - Carnoles à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Saint Joseph Carnolès à 239 mètres
- - Lycée général et technologique privé Institution Saint Joseph Carnolés à 84 mètres
- - Ecole maternelle Carnoles à 544 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph Carnoles à 69 mètres
Ventes au 2 Impasse Albini
Une vente a été recensée au 2 Impasse Albini. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Albini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Albini, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Albini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Albini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Albini dans son marché local
Prix du 2 Impasse Albini par rapport à la voie
Sur Impasse Albini, le prix moyen des appartements s'établit à 5 054 €/m². Avec un prix moyen de 5 183 €/m², le 2 Impasse Albini se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Albini par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Albini se situe 26.12 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 4.52 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Albini à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Albini est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.18 € à 30.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 259 150 € au 2 Impasse Albini à Roquebrune-Cap-Martin, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 958 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 27 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 479 € en assurant vous-même les visites, ou 3 239 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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