3 Impasse de Provence, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de Provence, affiche un prix moyen de 5 443 €/m², inférieur de 6.09 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de Provence, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Carnoles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 112 mètres
- - Carnoles à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Saint Joseph Carnolès à 112 mètres
- - Lycée général et technologique privé Institution Saint Joseph Carnolés à 173 mètres
- - Ecole maternelle Carnoles à 351 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph Carnoles à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de Provence, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de Provence dans son marché local
Prix du 3 Impasse de Provence par rapport à la voie
Sur Impasse de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 5 352 €/m². Avec un prix moyen de 5 443 €/m², le 3 Impasse de Provence se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de Provence par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de Provence se situe 22.41 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 9.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de Provence à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de Provence est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.48 € à 30.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 15.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 272 150 € au 3 Impasse de Provence à Roquebrune-Cap-Martin, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 608 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 27 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 804 € en assurant vous-même les visites, ou 3 402 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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