8 Placette de la Sarriette, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Placette de la Sarriette, affiche un prix moyen de 5 350 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.66 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Placette de la Sarriette, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Village-Cros de Caste-Coupière-Mont Gros à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 51 logements - 2 locaux - 65 parkings - 1897 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0697 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Genêts à 25 mètres
- - Roquebrune-Cap-Martin à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Rataou à 109 mètres
Ventes au 8 Placette de la Sarriette
Les 4 ventes au 8 Placette de la Sarriette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Placette de la Sarriette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Placette de la Sarriette, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Placette de la Sarriette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Placette de la Sarriette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Placette de la Sarriette dans son marché local
Prix du 8 Placette de la Sarriette par rapport à la voie
Sur Placette de la Sarriette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 490 €/m². Avec un prix moyen de 5 350 €/m², le 8 Placette de la Sarriette se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Placette de la Sarriette par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Placette de la Sarriette se situe 23.71 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 43.09 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Placette de la Sarriette à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 8 Placette de la Sarriette est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.34 € à 29.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 15.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
