23 Rue de la Fontaine, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 6 531 €/m², supérieur de 10.1 % à celui du n°30 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Fontaine, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Village-Cros de Caste-Coupière-Mont Gros à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 101 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0635 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marjolaine à 180 mètres
- - Roquebrune-Cap-Martin à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Rataou à 234 mètres
Ventes au 23 Rue de la Fontaine
Une vente a été recensée au 23 Rue de la Fontaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Fontaine, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 088 €/m². Avec un prix moyen de 6 531 €/m², le 23 Rue de la Fontaine se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Fontaine par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Fontaine se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 74.58 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Fontaine à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Fontaine est de 25.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.94 € à 30.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.62 % sur 1 an et augmenté de 15.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
