104 Rue des Citronniers, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue des Citronniers, affiche un prix moyen de 5 722 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°110 bis mais inférieur de 18.3 % à celui du n°188.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue des Citronniers, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Val de Gorbio à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0029 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Joseph à 132 mètres
- - Carnoles à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Saint Joseph Carnolès à 247 mètres
- - Lycée général et technologique privé Institution Saint Joseph Carnolés à 187 mètres
- - Ecole maternelle Carnoles à 494 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph Carnoles à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue des Citronniers
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue des Citronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue des Citronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue des Citronniers, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue des Citronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue des Citronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue des Citronniers dans son marché local
Prix du 104 Rue des Citronniers par rapport à la voie
Sur Rue des Citronniers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 132 €/m². Avec un prix moyen de 5 722 €/m², le 104 Rue des Citronniers se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue des Citronniers par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue des Citronniers se situe 18.64 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 53.16 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue des Citronniers à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 104 Rue des Citronniers est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.13 € à 29.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.73 % sur 1 an et augmenté de 15.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
