2 Rue Francois Ratto, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Francois Ratto, affiche un prix moyen de 5 975 €/m², supérieur de 14.38 % à celui du n°1 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Francois Ratto, 06190 Roquebrune-Cap-Martin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Val de Gorbio à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 315 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marche Carnoles à 147 mètres
- - Carnoles à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institution Saint Joseph Carnolès à 287 mètres
- - Lycée général et technologique privé Institution Saint Joseph Carnolés à 137 mètres
- - Ecole maternelle Carnoles à 591 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph Carnoles à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Francois Ratto
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Francois Ratto au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Francois Ratto
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Francois Ratto, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francois Ratto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francois Ratto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Francois Ratto dans son marché local
Prix du 2 Rue Francois Ratto par rapport à la voie
Sur Rue Francois Ratto, le prix moyen des appartements s'établit à 5 586 €/m². Avec un prix moyen de 5 975 €/m², le 2 Rue Francois Ratto se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Francois Ratto par rapport à Roquebrune-Cap-Martin et à Alpes-Maritimes
À Roquebrune-Cap-Martin, le prix moyen des appartements atteint 7 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Francois Ratto se situe 14.96 % en dessous de la moyenne de Roquebrune-Cap-Martin et 59.72 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Francois Ratto à Roquebrune-Cap-Martin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Francois Ratto est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.13 € à 30.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roquebrune-Cap-Martin, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquebrune-Cap-Martin a augmenté de 3.62 % sur 1 an et augmenté de 15.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 540 €/m² au premier semestre 2020 à 6 780 €/m² au premier semestre 2025.
