261 Chemin de Font Cuberte, 06330 Roquefort-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 261 Chemin de Font Cuberte, affiche un prix moyen de 5 401 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°20 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 261 Chemin de Font Cuberte, 06330 Roquefort-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 520 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0093 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0085 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plateau Fleuri à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Layet Boutonnier à 1201 mètres
- - Ecole primaire privée Colombier Maria Mater à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 261 Chemin de Font Cuberte
Aucune vente n'a été recensée au 261 Chemin de Font Cuberte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 261 Chemin de Font Cuberte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 261 Chemin de Font Cuberte, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 261 Chemin de Font Cuberte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 261 Chemin de Font Cuberte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 261 Chemin de Font Cuberte dans son marché local
Prix du 261 Chemin de Font Cuberte par rapport à la voie
Sur Chemin de Font Cuberte, le prix moyen des appartements s'établit à 5 402 €/m². Avec un prix moyen de 5 401 €/m², le 261 Chemin de Font Cuberte se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 261 Chemin de Font Cuberte par rapport à Roquefort-les-Pins et à Alpes-Maritimes
À Roquefort-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 5 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 261 Chemin de Font Cuberte se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de Roquefort-les-Pins et 44.45 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 261 Chemin de Font Cuberte à Roquefort-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 261 Chemin de Font Cuberte est de 22.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.8 € à 26.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.77 % au loyer moyen estimé à Roquefort-les-Pins, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquefort-les-Pins a baissé de 12.9 % sur 1 an et augmenté de 21.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 501 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 428 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 876 €/m² sur la période récente.
