82 Chemin de Valbois, 06330 Roquefort-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Chemin de Valbois, affiche un prix moyen de 5 297 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°52 et de n°32.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Chemin de Valbois, 06330 Roquefort-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 961 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0297 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Roquefort à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège César à 1039 mètres
- - Ecole maternelle Layet Boutonnier à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Camp à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Chemin de Valbois
Aucune vente n'a été recensée au 82 Chemin de Valbois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Chemin de Valbois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Chemin de Valbois, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Chemin de Valbois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Chemin de Valbois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Chemin de Valbois dans son marché local
Prix du 82 Chemin de Valbois par rapport à la voie
Sur Chemin de Valbois, le prix moyen des appartements s'établit à 5 321 €/m². Avec un prix moyen de 5 297 €/m², le 82 Chemin de Valbois se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Chemin de Valbois par rapport à Roquefort-les-Pins et à Alpes-Maritimes
À Roquefort-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 5 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Chemin de Valbois se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de Roquefort-les-Pins et 41.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Chemin de Valbois à Roquefort-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 82 Chemin de Valbois est de 22.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.47 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Roquefort-les-Pins, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquefort-les-Pins a baissé de 12.9 % sur 1 an et augmenté de 21.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 501 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 428 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 876 €/m² sur la période récente.
