172 Chemin du Clos, 06330 Roquefort-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 Chemin du Clos, affiche un prix moyen de 5 232 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°211 et de n°59.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 Chemin du Clos, 06330 Roquefort-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombier à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Layet Boutonnier à 1204 mètres
- - Ecole primaire privée Colombier Maria Mater à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 172 Chemin du Clos
Aucune vente n'a été recensée au 172 Chemin du Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 Chemin du Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 172 Chemin du Clos, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Chemin du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Chemin du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Chemin du Clos dans son marché local
Prix du 172 Chemin du Clos par rapport à la voie
Sur Chemin du Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 5 232 €/m², le 172 Chemin du Clos se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Chemin du Clos par rapport à Roquefort-les-Pins et à Alpes-Maritimes
À Roquefort-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 5 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 Chemin du Clos se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de Roquefort-les-Pins et 39.93 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 Chemin du Clos à Roquefort-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 172 Chemin du Clos est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 27.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roquefort-les-Pins, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquefort-les-Pins a baissé de 12.9 % sur 1 an et augmenté de 21.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 501 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 428 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 876 €/m² sur la période récente.
