21 Chemin du Touar, 06330 Roquefort-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin du Touar, affiche un prix moyen de 5 384 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°52 et de n°172.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin du Touar, 06330 Roquefort-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 1 local - 17 parkings - 676 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plateau Fleuri à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Layet Boutonnier à 1163 mètres
- - Ecole primaire privée Colombier Maria Mater à 147 mètres
Ventes au 21 Chemin du Touar
Les 5 ventes au 21 Chemin du Touar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin du Touar
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Chemin du Touar. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin du Touar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin du Touar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin du Touar dans son marché local
Prix du 21 Chemin du Touar par rapport à la voie
Sur Chemin du Touar, le prix moyen des appartements s'établit à 5 243 €/m². Avec un prix moyen de 5 384 €/m², le 21 Chemin du Touar se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin du Touar par rapport à Roquefort-les-Pins et à Alpes-Maritimes
À Roquefort-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 5 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin du Touar se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de Roquefort-les-Pins et 44 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin du Touar à Roquefort-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin du Touar est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.7 € à 26.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Roquefort-les-Pins, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquefort-les-Pins a baissé de 12.9 % sur 1 an et augmenté de 21.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 501 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 428 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 876 €/m² sur la période récente.
