79 Chemin du Tramway, 06330 Roquefort-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Chemin du Tramway, affiche un prix moyen de 5 211 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°71 mais supérieur de 5.23 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Chemin du Tramway, 06330 Roquefort-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 415 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombier à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Layet Boutonnier à 1120 mètres
- - Ecole primaire privée Colombier Maria Mater à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 79 Chemin du Tramway
Aucune vente n'a été recensée au 79 Chemin du Tramway au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Chemin du Tramway
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Chemin du Tramway, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Chemin du Tramway
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Chemin du Tramway complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Chemin du Tramway dans son marché local
Prix du 79 Chemin du Tramway par rapport à la voie
Sur Chemin du Tramway, le prix moyen des appartements s'établit à 5 154 €/m². Avec un prix moyen de 5 211 €/m², le 79 Chemin du Tramway se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Chemin du Tramway par rapport à Roquefort-les-Pins et à Alpes-Maritimes
À Roquefort-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 5 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Chemin du Tramway se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de Roquefort-les-Pins et 39.37 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Chemin du Tramway à Roquefort-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 79 Chemin du Tramway est de 22.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 25.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Roquefort-les-Pins, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquefort-les-Pins a baissé de 12.9 % sur 1 an et augmenté de 21.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 501 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 428 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 876 €/m² sur la période récente.
