295 Route de Valbonne, 06330 Roquefort-les-Pins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 295 Route de Valbonne, affiche un prix moyen de 5 168 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°340 et de n°461.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 295 Route de Valbonne, 06330 Roquefort-les-Pins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 1091 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Roquefort à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège César à 1033 mètres
- - Ecole maternelle Layet Boutonnier à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Camp à 137 mètres
Ventes au 295 Route de Valbonne
Les 5 ventes au 295 Route de Valbonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 295 Route de Valbonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 295 Route de Valbonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 295 Route de Valbonne dans son marché local
Prix du 295 Route de Valbonne par rapport à la voie
Sur Route de Valbonne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 998 €/m². Avec un prix moyen de 5 168 €/m², le 295 Route de Valbonne se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 295 Route de Valbonne par rapport à Roquefort-les-Pins et à Alpes-Maritimes
À Roquefort-les-Pins, le prix moyen des appartements atteint 5 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 295 Route de Valbonne se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de Roquefort-les-Pins et 38.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 295 Route de Valbonne à Roquefort-les-Pins
Le loyer moyen estimé au 295 Route de Valbonne est de 22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.22 € à 25.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Roquefort-les-Pins, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquefort-les-Pins a baissé de 12.9 % sur 1 an et augmenté de 21.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 501 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 428 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 876 €/m² sur la période récente.
