3 a Allée de Verdun, 06910 Roquestéron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Allée de Verdun, affiche un prix moyen de 906 €/m².Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Allée de Verdun, 06910 Roquestéron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Roquestéron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 36 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Du Soleil à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Groupe scolaire du Soleil à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Allée de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Allée de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Allée de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Allée de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Allée de Verdun dans son marché local
Prix du 3 a Allée de Verdun par rapport à la voie
Sur Allée de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 903 €/m². Avec un prix moyen de 906 €/m², le 3 a Allée de Verdun se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Allée de Verdun par rapport à Roquestéron et à Alpes-Maritimes
À Roquestéron, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Allée de Verdun se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de Roquestéron et 75.78 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Allée de Verdun à Roquestéron
Le loyer moyen estimé au 3 a Allée de Verdun est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.01 % au loyer moyen estimé à Roquestéron, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquestéron a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 909 €/m² au premier semestre 2024 à 940 €/m² au premier semestre 2025.
