34 Allée des Violettes, 06910 Roquestéron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Allée des Violettes, affiche un prix moyen de 1 077 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°34 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Allée des Violettes, 06910 Roquestéron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Roquestéron à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1123 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Du Soleil à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Groupe scolaire du Soleil à 186 mètres
Ventes au 34 Allée des Violettes
Une vente a été recensée au 34 Allée des Violettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Allée des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Allée des Violettes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Allée des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Allée des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Allée des Violettes dans son marché local
Prix du 34 Allée des Violettes par rapport à la voie
Sur Allée des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 057 €/m². Avec un prix moyen de 1 077 €/m², le 34 Allée des Violettes se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Allée des Violettes par rapport à Roquestéron et à Alpes-Maritimes
À Roquestéron, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Allée des Violettes se situe 13.01 % au-dessus de la moyenne de Roquestéron et 71.2 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Allée des Violettes à Roquestéron
Le loyer moyen estimé au 34 Allée des Violettes est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roquestéron, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquestéron a augmenté de 1.36 % sur 1 an et baissé de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 909 €/m² au premier semestre 2024 à 940 €/m² au premier semestre 2025.
