4 Montée de l’Adrech, 06910 Roquestéron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Montée de l’Adrech, affiche un prix moyen de 1 622 €/m², inférieur de 1.52 % à celui du n°1 et de 8.98 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Montée de l’Adrech, 06910 Roquestéron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Roquestéron.
2 niveaux - 2 logements - 381 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0231 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L Adrech à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Groupe scolaire du Soleil à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Montée de l’Adrech
Aucune vente n'a été recensée au 4 Montée de l’Adrech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Montée de l’Adrech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Montée de l’Adrech, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Montée de l’Adrech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Montée de l’Adrech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Montée de l’Adrech dans son marché local
Prix du 4 Montée de l’Adrech par rapport à la voie
Sur Montée de l’Adrech, le prix moyen des maisons s'établit à 1 685 €/m². Avec un prix moyen de 1 622 €/m², le 4 Montée de l’Adrech se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Montée de l’Adrech par rapport à Roquestéron et à Alpes-Maritimes
À Roquestéron, le prix moyen des maisons atteint 1 651 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Montée de l’Adrech se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de Roquestéron et -65.11 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Montée de l’Adrech à Roquestéron
Le loyer moyen estimé au 4 Montée de l’Adrech est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Roquestéron, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roquestéron a baissé de 22.95 % sur 1 an et baissé de 19.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au premier semestre 2021 à 4 697 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 143 €/m² sur la période récente.
