23 Route de Sigale, 06910 Roquestéron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route de Sigale, affiche un prix moyen de 1 028 €/m², supérieur de 3.52 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Route de Sigale, 06910 Roquestéron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Roquestéron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0169 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L Adrech à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Groupe scolaire du Soleil à 481 mètres
Ventes au 23 Route de Sigale
Une vente a été recensée au 23 Route de Sigale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de Sigale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de Sigale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de Sigale dans son marché local
Prix du 23 Route de Sigale par rapport à la voie
Sur Route de Sigale, le prix moyen des appartements s'établit à 996 €/m². Avec un prix moyen de 1 028 €/m², le 23 Route de Sigale se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de Sigale par rapport à Roquestéron et à Alpes-Maritimes
À Roquestéron, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Route de Sigale se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de Roquestéron et 72.51 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Route de Sigale à Roquestéron
Le loyer moyen estimé au 23 Route de Sigale est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Roquestéron, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquestéron a augmenté de 1.36 % sur 1 an et baissé de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 909 €/m² au premier semestre 2024 à 940 €/m² au premier semestre 2025.
