31 Route de Sigale, 06910 Roquestéron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Route de Sigale, affiche un prix moyen de 1 006 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Route de Sigale, 06910 Roquestéron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Roquestéron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 182 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0842 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L Adrech à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Groupe scolaire du Soleil à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Route de Sigale
Aucune vente n'a été recensée au 31 Route de Sigale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route de Sigale
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Route de Sigale. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route de Sigale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route de Sigale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route de Sigale dans son marché local
Prix du 31 Route de Sigale par rapport à la voie
Sur Route de Sigale, le prix moyen des appartements s'établit à 998 €/m². Avec un prix moyen de 1 006 €/m², le 31 Route de Sigale se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route de Sigale par rapport à Roquestéron et à Alpes-Maritimes
À Roquestéron, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Route de Sigale se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de Roquestéron et 73.11 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Route de Sigale à Roquestéron
Le loyer moyen estimé au 31 Route de Sigale est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.14 % au loyer moyen estimé à Roquestéron, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquestéron a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 909 €/m² au premier semestre 2024 à 940 €/m² au premier semestre 2025.
