5 Route de Sigale, 06910 Roquestéron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Route de Sigale, affiche un prix moyen de 961 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°3 a.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Route de Sigale, 06910 Roquestéron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1898, situé dans le quartier Roquestéron à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 79 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L Adrech à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Groupe scolaire du Soleil à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Route de Sigale
Aucune vente n'a été recensée au 5 Route de Sigale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Route de Sigale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Route de Sigale, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Route de Sigale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Route de Sigale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Route de Sigale dans son marché local
Prix du 5 Route de Sigale par rapport à la voie
Sur Route de Sigale, le prix moyen des appartements s'établit à 998 €/m². Avec un prix moyen de 961 €/m², le 5 Route de Sigale se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Route de Sigale par rapport à Roquestéron et à Alpes-Maritimes
À Roquestéron, le prix moyen des appartements atteint 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Route de Sigale se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de Roquestéron et 74.31 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Route de Sigale à Roquestéron
Le loyer moyen estimé au 5 Route de Sigale est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Roquestéron, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquestéron a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 13.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 909 €/m² au premier semestre 2024 à 940 €/m² au premier semestre 2025.
