3 Rue de la Forge, 06910 Roquestéron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Forge, affiche un prix moyen de 1 536 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°6 et de 0.33 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1792,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Forge, 06910 Roquestéron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1792, situé dans le quartier Roquestéron.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L Adrech à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Groupe scolaire du Soleil à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Forge
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Forge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Forge, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Forge dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Forge par rapport à la voie
Sur Rue de la Forge, le prix moyen des maisons s'établit à 1 535 €/m². Avec un prix moyen de 1 536 €/m², le 3 Rue de la Forge se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Forge par rapport à Roquestéron et à Alpes-Maritimes
À Roquestéron, le prix moyen des maisons atteint 1 651 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Forge se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de Roquestéron et -66.96 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Forge à Roquestéron
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Forge est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Roquestéron, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roquestéron a baissé de 22.95 % sur 1 an et baissé de 19.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 811 €/m² au premier semestre 2021 à 4 697 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 143 €/m² sur la période récente.
