13 Rue des Alziary, 06910 Roquestéron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Alziary, affiche un prix moyen de 899 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°10 et de 1.47 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Alziary, 06910 Roquestéron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Roquestéron à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0315 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Du Soleil à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Groupe scolaire du Soleil à 215 mètres
Ventes au 13 Rue des Alziary
Une vente a été recensée au 13 Rue des Alziary. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Alziary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Alziary, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Alziary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Alziary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Alziary dans son marché local
Prix du 13 Rue des Alziary par rapport à la voie
Sur Rue des Alziary, le prix moyen des appartements s'établit à 900 €/m². Avec un prix moyen de 899 €/m², le 13 Rue des Alziary se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Alziary par rapport à Roquestéron et à Alpes-Maritimes
À Roquestéron, le prix moyen des appartements atteint 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Alziary se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de Roquestéron et 75.96 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Alziary à Roquestéron
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Alziary est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Roquestéron, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roquestéron a augmenté de 1.36 % sur 1 an et baissé de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 909 €/m² au premier semestre 2024 à 940 €/m² au premier semestre 2025.
