11 Chemin de la Pointe, 06730 Saint-André-de-la-Roche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin de la Pointe, affiche un prix moyen de 3 989 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1856, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin de la Pointe, 06730 Saint-André-de-la-Roche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1856, situé dans le quartier Saint-André-de-la-Roche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 244 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Césaire Aube à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Felix Rame à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Musso à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Chemin de la Pointe
Aucune vente n'a été recensée au 11 Chemin de la Pointe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin de la Pointe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin de la Pointe, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de la Pointe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de la Pointe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin de la Pointe dans son marché local
Prix du 11 Chemin de la Pointe par rapport à la voie
Sur Chemin de la Pointe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 991 €/m². Avec un prix moyen de 3 989 €/m², le 11 Chemin de la Pointe se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin de la Pointe par rapport à Saint-André-de-la-Roche et à Alpes-Maritimes
À Saint-André-de-la-Roche, le prix moyen des appartements atteint 4 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin de la Pointe se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-la-Roche et 6.77 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin de la Pointe à Saint-André-de-la-Roche
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin de la Pointe est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 23.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-la-Roche, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-la-Roche a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 492 €/m² au premier semestre 2024 à 4 102 €/m² au premier semestre 2025.
